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快三杀码是什么东西

原标题:新城控股6项目转手招商局地产?交易价32.92亿元 来源:资本邦

8月30日,资本邦讯,新城控股(601155.SH)发布关于转让项目公司股权的公告。

公告显示,近日,公司子公司就6个项目与交易对方签订了相关股权及债权转让协议(以下简称为“本次交易”),交易对价合计约为329,225.12万元,全部以现金交易。

公司控股子公司合肥新城亿荣房地产有限公司(以下简称“新城亿荣”)、公司关联方上海新城万圣企业管理有限公司(以下简称“新城万圣”)与安徽新创房地产开发有限公司(以下简称“安徽新创”)签订相关股权及债权转让协议。新城亿荣拟将其持有的新城悦弘81%股权转让给安徽新创2,交易对价为44,253.02万元,其中股权转让款为10,530.00万元(实缴注册资本10,530.00万元),债权转让款为33,723.02万元。新城万圣拟将其持有的新城悦弘19%股权转让给安徽新创,交易对价为10,380.34万元,其中股权转让款为2,470.00万元(实缴注册资本2,470.00万元),债权转让款为7,910.34万元。新城悦弘属于公司与关联方新城万圣共同投资的项目,公司因放弃行使其出售股权之优先受让权而导致关联交易,关联交易金额为其出售股权及相应债权的对价,即10,380.34万元,占公司2018年末经审计归母净资产的0.34%。

此外,公司控股子公司苏州新城创佳置业有限公司(以下简称“新城创佳”)与招商局地产(苏州)有限公司(以下简称“招商苏州”)、南京驰韵企业管理咨询有限公司、张家港保税区金耀置业有限公司签署相关合作协议。新城创佳拟将其持有的广鑫汇公司16%股权转让给招商苏州4,交易对价为39,535.62万元,其中股权转让款为320.00万元(实缴注册资本为320.00万元),债权转让款为39,215.62万元。

同时,公司控股子公司温州新城亿瑞房地产开发有限公司(以下简称“新城亿瑞”)与招商局地产(杭州)有限公司(以下简称“招商杭州”)签署相关股权及债权转让协议,新城亿瑞拟将其持有的新城悦盛100%股权转让给招商杭州,交易对价为49,856.66万元,其中股权转让款为10,595.52万元(实缴注册资本为10,530.00万元),债权转让款为39,261.14万元。

新城控股表示,本次交易共涉及6个项目对应的股权及相关债权转让事宜,交易对价合计约为329,225.12万元,是参考公司对项目公司的累计投入资金而确定。公司相关交易协议的主要内容请见附件《交易协议主要内容汇总表》。协议签署后,交易双方需根据协议约定进行股权交割、交易价款支付、工商变更等手续,交易履行存在一定的不确定性。

本次交易目的为公司根据战略需要,积极应对市场变化,优化公司资产结构。本次交易对价参考公司对项目公司的累计投入确定,符合行业合作的正常商业条款,公平合理。本次交易预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生较大影响。

值得一提的是,新城控股8月24日发布2019年半年度报告。

报告显示,截至报告期末,公司总资产4,233.20亿元,净资产563.15亿元。报告期内,公司实现结算面积264.51万平方米,实现结算金额274.77亿元(含合作项目)。公司实现营业收入170.64亿元,较上年同期增长8.29%;实现归属于上市公司股东的净利润25.92亿元,较上年同期增长2.13%。公司共实现34个子项目竣工交付,竣工面积为404.10万平方米;共339个子项目在建,总建筑面积达8,849.40万平方米(含合作项目)。截至报告期末,公司已售未结转面积为2,959.51万平方米(含合作项目)。

公司的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。报告期内,公司秉持“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式,以上海为中枢,长三角为核心,现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。截至报告期末,公司已进入全国103个大中型城市。

公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅,包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。报告期内,公司住宅地产开发业务在深耕长三角地区的同时,积极发展环渤海、中西部、粤港澳大湾区等地区,未来将持续优化公司产品与服务,全面推动品质升级,完成对供需关系较为均衡、人口吸附能力较强的高能级城市的布局与深耕。

新城控股商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及购物中心的运营管理,产品以出售为主,辅以自持运营及对外租赁。公司商业地产开发业务的主要产品为商业综合体,包括销售型物业和持有型物业两部分。其中,销售型物业对外出售,主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等;持有型物业自持运营或对外租赁,主要为购物中心。

值得关注的是,7月3日晚间,新城控股公告称,公司于2019年7月3日接到上海市公安局普陀分局通知,公司实际控制人、董事长王振华因个人原因被刑事拘留,董事会以8票同意、0反对、0票弃权,选举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长。

 

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