北京最严限购令下租房购房成心病-北漂一族难圆蜗居梦

热度1185票  浏览156次 时间:2011年8月15日 19:19

北京最严限购令下租房购房成心病-北漂一族难圆蜗居梦

京城大,居不易。北漂一族没有几个不想在北京能拥有一套属于自己的房子的,但限购令一出,让很多没有北京户口或者工作不满五年的北漂一族断了买房的念想,在没有第二种选择的时候只好无奈选择租房,但如今租房也面临租不起的境地。据北京市统计局公布的数据显示,上半年住房租金指数同比上涨12.7%,而城镇人均可支配收入同比上涨10.1%。住房支出的上涨幅度大于人均收入涨幅。

从目前新出政策看,房租调控已进入政府决策范畴,不过房租更依赖于市场调节,政府干预实有难度。

虽然今年2月新的《商品房租赁管理办法》明确规定房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。4月份开始施行的《房地产经纪管理办法》也加大了中介吃差价等违法行为的打击和处罚力度,但没有完备的监察和处罚措施,想遏制房租上涨的势头很难。

在房产调控政策稳定不变的前提下,当前遏制房租上涨的最有力措施是通过管理加上税收手段,促进租赁市场发展,鼓励将存量房源拿出来,鼓励长期租户,鼓励有房的业主积极参与保障房租赁供应,从政策上给予支持。

北京作为国际化大都市,她应该有宽广的包容心,能给带着梦想来北京的年轻人安放青春、安放梦想、安放尊严的地方,从给他们一个可以睡觉的蜗居开始……

最严“限购令”实行半年,房价稳中有降,但由于部分购房需求转化为租房需求,租金持续上涨。房租成本已占去很多人月薪的25%以上,部分租房者只得多人合租,或者到更远的地方租房,也有人开始考虑要离开北京。

中介机构统计数据显示,今年前7月,北京平均每月房租为3160元/套,相比去年均价2793元,涨幅13%。今年7月份的租金均价为3229元,与出台限购令的2月份相比,又上涨161元。在CBD、中关村等热点区域,租金均价甚至上涨20%以上,房源仍供不应求。

相关管理部门出台的一些政策表明,房租调控早已在决策范围之内。但北京各区县情形不同,而且房租更依赖于市场调节,难以调控。

随着房租的上涨,有一部分人陷入“是否借钱买房”的矛盾中,正考虑筹借首付购房。而更多人则被拦在“购房资格”外,考虑离开北京到二三线城市发展。北京中原地产市场研究总监张大伟称,虽然“因限购又涨租而离开北京”的人数很难预计,但确实有不少人因此选择了别的城市。

TAG: 北京户口 人均收入 房屋租赁 调控政策 违法行为
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